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新华网思客会:中外经济“大咖”坐论长沙发展

2019-09-21 02:28 来源:宜宾新闻网

  新华网思客会:中外经济“大咖”坐论长沙发展

    官方释疑:法律对购房者年龄无限定,未成年不能独立申请购房  长沙市房屋交易管理中心相关负责人向记者解释,目前法律并没有对购房者的年龄进行限定,而根据长沙市出台的调控政策,购房资格是以户籍家庭(含集体户口)为单位进行审核认定。聊城市人民政府关于公布第七届聊城市市长质量奖获奖名单的通知  各县(市、区)人民政府,市属开发区管委会,市政府各部门:  为深入实施质量强市战略,增强全社会质量意识,全面提升质量发展水平,按照《聊城市市长质量奖管理办法》有关规定,经过自愿申报、资格审查、材料评审、现场评审、评选委员会推荐和社会公示等程序,经市政府研究批准,现将第七届聊城市市长质量奖获奖名单公布如下:  获奖组织  乖宝宠物食品集团有限责任公司  山东冠洲股份有限公司  山东景阳冈酒厂  获奖个人  杜文军(山东鑫海新材料股份有限公司总经理)  王彦章(山东腾工轴承有限公司董事长兼总经理)聊城市人民政府2018年5月24日

  王女士的父亲告诉记者,第二次手术后,去年12月,女儿曾和整形机构签过一份协议,内容声称院方愿意退款2万元,但退款后不再追究院方责任,而近期出现假体溢出情况后,机构也联系了第三方医院准备再次进行手术修复。杲立芹老师“倒行”十余年送孩子,值得称道,值得点赞,但毕竟是一个个体,期待更多的老师加入“倒行”十余年送孩子的队伍,让更多的家长学生、让社会感觉到学校的善意,感觉到教育的温暖。

  按照高文广调查的十二连桥,大体位置已明晰,部分已不知原来的桥名,高文广按位置临时起了桥名,有几个是沿用的老桥名。  2  寻衅滋事罪  崔荣胜多次纠集他人,刘洪生纠集他人,崔荣军、刘道斌、阎质颇、潘明刚、李麟及韩伟东、崔荣超、崔志明、葛帅飞、谭龙、赵玉强、张国龙积极参加,无事生非,随意殴打、辱骂、威胁他人、任意损毁他人财物,其行为侵犯了社会公共秩序,均已构成寻衅滋事罪。

  想到就做,她干脆直接双手扶地倒立,双脚倚在打开的车门附近,同时用左脚麻利地关上车门。今年以来,文明城市创建领导小组及办公室充分发挥创城攻坚战总指挥的作用,协调推进各项工作;各级各部门加强沟通、团结协作、密切配合,做到了上下一条心、全市一盘棋,形成了上下联动、职能明晰、任务明确、责任具体的城乡一体化创建格局。

  专家  不排除是古建筑备料  北京石刻艺术博物馆研究馆员刘卫东介绍说,螭首是传说中一种有角的龙,多用于古建筑的月台上,起到装饰作用。

    记者了解到,此次进入公示名单的山东4所高校分别为:鲁南经贸学院、泉城工学院、山东威海外事学院、山东第一医科大学。

    创建全国文明城市,是一场没有硝烟的战争。没想到这么快就办好了,太谢谢你们了!考生马同学悬在心里的一块石头终于落了地。

    崔荣胜组织、领导具有黑社会性质的组织,以暴力、威胁等手段,有组织地进行违法犯罪活动,其行为严重破坏了当地的经济环境及社会生活秩序,已构成组织、领导黑社会性质组织罪。

  但强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定,只有违反效力性强制性规定的,才属无效。改建路灯48基。

  专家判断,这些螭首是清代皇家行宫的建筑构件。

  全市交通事故起数、死亡人数同比分别下降%、%,有力确保了道路交通安全大局持续稳定。

  追访:石造像保留至今有个故事武当庙内这组精致的石刻造像能够保存至今并非易事,发生在上世纪初的故事起到至关重要的作用。以文明城市创建为契机,聊城在城市颜值提升上下了大功夫。

  

  新华网思客会:中外经济“大咖”坐论长沙发展

 
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上市房企2016“成绩单”:134家公司赚1324亿

来源:21世纪经济报道
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原标题:上市房企2016“成绩单”:134家公司赚1324亿 行业分化加剧
目前,全市志愿者总数达47919人,实名认证通过46844人,志愿服务项目512个,全市志愿服务队735支。

  透视房企丰年图景·2016

  2016年房地产市场的火热,成就了不少房企的靓丽业绩,但在“高分成绩单”背后房企分化正在加剧。以下专题从净利,存货和现金流等多项关键数据来解构目前房地产业格局,以及未来行业“转型”的可能方式。

  134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  暴涨、分化、调控,2016年房地产市场热点不停切换,上市房企的业绩表现也在不断刷新行业高度。

  Wind数据显示,按照申银万国分类,目前共计134家主营为房地产开发(不包括园区开发房企)的上市房企披露了2016年年报,合计实现营业收入1.6万亿元,同比增长31%;合计实现净利润1324亿元,同比增长41.6%。

  不过,在这个地产丰收年中,仍有不少上市房企业绩出现下滑甚至亏损。这一年,多家大型房企也在年报中聚焦“分化、集中、转型”。

业绩丰收年
业绩丰收年

  在去库存政策的刺激下,2016年全国商品房销售面积和金额均实现大幅增长,双双创下历史新高。在此背景下,多家上市房企业绩也创下“历史最好水平”。

  “2016年是房企的丰收之年,不仅体现在结算收入和利润上,还体现在行业的量价齐升。”5月4日,华南某公募地产分析师表示。

  21世纪经济报道记者通过Wind数据简单排序发现,2016年,134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家和38家,其中这两项指标超过100%的有25家、19家。

  比如华联控股(000036.SZ)2016年实现净利润13.5亿元,同比增长高达1846%,创下了历史最好水平;渝开发(000514.SZ)实现净利润1.2亿元,同比增长高达1564%;另外新湖中宝(600208.SH)、粤泰股份(600393.SH)等17家上市房企净利润同比增幅超100%。

  “去年有一个项目销售,刚好也碰上行情不错。我们跟别的大型房企不一样,他们一直有建有销,而我们的项目是间断性的,做好一个销售一个,所以有销售收入时业绩会有大幅增加。”5月4日,华联控股证券证代沈华表示。

  从营收同比增长情况看,2016年,共计50家上市房企营收同比增长超50%,其中中茵股份(600745.SH)、绿景控股(000502.SZ)等25家上市房企同比增长超过100%。

  值得注意的是,表现突出的中茵股份和绿景控股均属转型房企,正在逐步地“去房地产化”。

  5月4日,中茵股份证券办人士对21世纪经济报道记者表示,“我们本来是房地产企业,但去年增长迅速的却是通讯板块,目前业绩占比超过90%以上,房地产板块占比已非常小。我们去年房地产板块是亏损的,对业绩还造成了一定的拖累。”

  值得关注的是,从营收规模来看,2016年房地产企业集中度正在进一步提升。

  134家上市房企中,有三家营业收入突破1500亿元,分别是绿地控股(600606.SH)、万科A(000002.SZ)、保利地产(600048.SH),全年营业收入分别为2471.6亿元、2404.77亿元和1547.5亿元。

  占据第二梯队的则是招商蛇口(001979.SZ)、金地集团(600383.SZ)、华夏幸福(600340.SH),其营业收入均超过500亿元,较2015年有大幅增长。

  而营业收入处于100亿-500亿的上市房企仅有23家,营业收入处于50亿-100亿元的有24家,剩余80家上市房企的营业收入均在50亿元以下,还有些不足千万元。

  分化与集中

  尽管2016年是房地产丰收年,但分化却在加剧。

  “房地产市场的分化在2016年呈加速态势,主要原因一是由于区域的分化,导致布局不同的房企销售表现明显不同; 二是高企的土地价格形成了竞争壁垒,导致规模不足的房企逐渐退出土地市场;三是房地产市场告别了暴利时代,这意味着房企需要在成本上多下功夫。而龙头企业的融资环境更为优越,融资成本明显低于规模小的竞争对手,进一步导致小房企难以形成竞争力。”上述房地产分析师指出。

  可以作为以上论点注脚的是,2016年,部分上市房企利润下滑甚至亏损。

  其中,天房发展(600322.SH)、阳光股份(000608.SZ)、海航创新(600555.SH)等50家上市房企净利出现下滑;阳光股份、*ST匹凸(600696.SZ)、*ST松江(600225.SZ)、海航投资(000616.SZ)等15家上市房企出现亏损。

  “亏损跟结算有关系,结算和销售时间上有一定的差距。公司2016年结算的项目主要是天津市外环线以外的项目,所处区域及周边整体房地产供应较多,销售价格提升幅度有限;另外公司近年来融资力度较大,利息支出增加比较多。”5月4日,天房发展证券办人士表示。

  阳光股份则在年报中解释称,“公司利润亏损较上年同期变化较大的原因,主要为开发产品销售结转成本增加、上海淮海路项目推出以及较上年同期无重大资产处置收益”;海航投资则称,“净利润下降主要系公司报告期内房产销售收入大幅减少、财务费用支出大幅增加、资产减值损失大幅增加所致。”

  除了利润分化之外,存货指标也显示地产企业的分化及集中。WIND数据显示,2015年、2016年和2017年一季度,134家上市房企的存货分别合计为3.1万亿元、3.6万亿元和3.76亿元,同比增幅分别为34.8%、16%和14%。值得注意的是,2016年,前20家上市房企合计存货约为2.6万亿元,占比72%,而在2015年这一占比为69%。

  2016年,存货规模最大的绿地控股达到4845亿元,万科A紧随其后为4673.6亿元,其次保利地产、华夏幸福、首开股份、招商蛇口等4家上市房企的存货也过千亿元;而存货低于百亿的上市房企多达81家,其中有些小型房企的存货不足百万元。

  对此,方正证券房地产行业首席分析师夏磊5月4日指出,“房地产企业分化正在加剧,大房企通过并购获取资源,形成多元化布局,中小房企则在加速转型。房企发展主要受销售的影响,住房品质有严格保障、在消费者中有良好口碑的公司销售业绩也更好,回款速度及数量也会有优势;从企业集中度来看,中小房企受定增及发债受阻影响较大,资金不充裕,发展受限,存在被大型房企收购的可能性;从盈利能力来看,资金雄厚的公司有能力在核心城市及周边集中布局,享受稀缺资源带来的高回报。”

  在行业分化和集中的大势下,很多房企都在谈转型,但规模不同的房企,转型的思路天壤之别。

  上述房地产行业分析师指出,大中型房企在考虑往多元化方向发展,比如以前纯粹做住宅开发的,逐渐涉及商业地产的开发和运营、物流地产、养老地产、长租公寓等,也有通过参股一些牌照型的金融企业向金融领域发力,还有一个方向就是房地产投资信托——REITs;小型房企更多是以逐渐退出房地产市场为主,转型方向主要有医疗、环保、传媒、教育、互联网等,有的是自谋变,有的是直接将企业或者项目卖掉。

news.sohu.com false 21世纪经济报道 http://m.21jingji.com.wucaipiaoqh68.cn/article/20170505/db7e7a24e7c8d5066349fa3fff350932.html report 3453 透视房企丰年图景·20162016年房地产市场的火热,成就了不少房企的靓丽业绩,但在“高分成绩单”背后房企分化正在加剧。以下专题从净利,存货和现金流等多项关键数
(责任编辑:刘盛钱 UN649)

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